Immobilienkaufvertragsrecht in Wien – Rechtsanwalt Laurenz Villani
Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der größten Entscheidungen im Leben – finanziell und rechtlich. Gerade beim Kaufvertrag gilt: Ein kleiner Fehler kann später teuer werden.
Als Rechtsanwalt in Wien unterstütze ich Sie im Immobilienkaufvertragsrecht dabei, Risiken frühzeitig zu erkennen und Ihre Interessen konsequent zu schützen – vor der Unterschrift und danach.
Ob Wohnung, Haus oder Grundstück: Ich prüfe, gestalte und verhandle Ihren Kaufvertrag so, dass Sie mit einem sicheren Gefühl kaufen können.
Was ist Immobilienkaufvertragsrecht?
Das Immobilienkaufvertragsrecht umfasst alle rechtlichen Regelungen rund um den Kaufvertrag einer Immobilie – vom ersten Vertragsentwurf bis zur vollständigen Abwicklung.
Der Kaufvertrag entscheidet darüber, was genau gekauft wird, zu welchen Bedingungen, welche Rechte und Pflichten bestehen und wie rechtliche Risiken abgesichert werden.
Gerade in Wien (und allgemein in Österreich) ist es wichtig, dass ein Kaufvertrag nicht nur „formal passt“, sondern auch inhaltlich ausgewogen und klar geregelt ist.
Warum sollte ein Immobilienkaufvertrag geprüft werden?
Viele Käufer verlassen sich auf Standardklauseln oder Musterverträge – doch Immobilienkaufverträge sind selten wirklich „standardisiert“. Häufig finden sich Klauseln, die:
- Käufer benachteiligen oder unnötige Verpflichtungen auslösen
- unklare Regelungen zu Zustand, Übergabe oder Gewährleistung enthalten
- Risiken bei Lasten, Dienstbarkeiten oder Grundbuch-Eintragungen übersehen
- bei späteren Streitigkeiten zu kostspieligen Gerichtsverfahren führen können
Ich empfehle daher ausdrücklich, vor der Unterzeichnung juristische Hilfe einzuholen – genau wie es auch im Immobilienrecht generell sinnvoll ist.
Meine Leistungen im Immobilienkaufvertragsrecht
Als Rechtsanwalt unterstütze ich Sie unter anderem bei:
Typische Risiken beim Immobilienkauf (die oft übersehen werden)
In meiner Praxis sehe ich immer wieder dieselben Schwierigkeiten:
- Unklare Objektbeschreibung (was gehört wirklich zum Kauf?)
- Versteckte Mängel oder Streit über den Zustand der Immobilie
- Belastungen im Grundbuch (Dienstbarkeiten, Pfandrechte, Rechte Dritter)
- Unfaire Gewährleistungs-Ausschlüsse
- Probleme bei der Übergabe oder verspätete Räumung
- Fehlende Absicherung bei Finanzierungsproblemen
Gerade weil es hier um große Summen geht, lohnt sich die rechtliche Prüfung fast immer.
Immobilienkauf in Wien: Frühzeitige Beratung schützt vor teuren Fehlern
Ein Immobilienkauf ist nicht nur ein wirtschaftlicher Schritt – sondern auch ein Vertrag mit langfristigen Auswirkungen.
Ich begleite Sie dabei zuverlässig, diskret und mit klarer Strategie – damit aus Ihrem Kauf kein rechtlicher Dauerstress wird.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Was kostet die Prüfung eines Immobilienkaufvertrags?
Die Kosten hängen vom Umfang und der Ausgangslage ab. Ich informiere Sie transparent vorab, welche Gebühren voraussichtlich anfallen.
Wann sollte ich einen Anwalt kontaktieren?
Am besten vor der Unterschrift, damit der Vertrag noch angepasst werden kann. Genau dann entstehen die größten Risiken – und dort lässt sich am meisten absichern.
Prüfen Sie auch Kaufverträge, die schon unterschrieben sind?
Ja. Auch nach Vertragsabschluss kann es zu Konflikten kommen – etwa bei Mängeln, Übergabeproblemen oder Nichterfüllung.
Unterstützen Sie Käufer und Verkäufer?
Ja – ich vertrete sowohl Käufer als auch Verkäufer und achte jeweils darauf, dass die rechtliche Position meiner Mandantschaft klar abgesichert ist.
Jetzt Beratung anfragen – Immobilienkaufvertrag prüfen lassen
Sie möchten eine Immobilie kaufen und wollen sicher sein, dass der Kaufvertrag fair, rechtssicher und eindeutig formuliert ist?
Dann kontaktieren Sie mich gerne – ich unterstütze Sie im Immobilienkaufvertragsrecht in Wien schnell, zuverlässig und mit der nötigen juristischen Genauigkeit.
👉 Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit meiner Kanzlei.
Wenn Sie verdächtigt werden, eine der folgenden Straftaten begangen zu haben, sollten Sie umgehend Rechtsanwalt Laurenz Villani in Wien kontaktieren und sich Rat bei einem Anwalt für Strafrecht einholen:
- Mord
- Körperverletzung mit Todesfolge
- Sexualdelikt
- Drogendelikt
- Wirtschaftsdelikt
- Verleumdung
- Üble Nachrede
- Nötigung
- Schwere Brandstiftung
- Urkundenfälschung
- Bestechung
- Betrug
- Raub
- Geiselnahme
- Menschenhandel
Welche Aufgaben übernimmt der Anwalt für Strafrecht?
Wenn man einer Straftat beschuldigt wird, ist es ratsam, so schnell wie möglich einen juristischen Beistand hinzuzuziehen, der einem in jeder Phase des Strafverfahrens beratend zur Seite steht. Man hat immer das Recht, während des gesamten Verfahrens zu schweigen, bis man einen Anwalt beauftragt hat. Um sicherzustellen, dass Ihre Rechte gewahrt bleiben, sollten Sie von diesem Recht unbedingt Gebrauch machen, wenn Sie noch keinen Anwalt hinzugezogen haben.
Wir sind sowohl Strafverteidiger als auch Pflichtverteidiger. Ein Pflichtverteidiger wird der oder dem Angeklagten zur Seite gestellt, wenn sie oder er noch keinen anderen Anwalt beauftragt hat, allerdings eine Rechtsberatung benötigt. Unsere Aufgabe ist es, Sie in verschiedenen Verfahrensabschnitten zu betreuen, Sie vor Gericht zu verteidigen, die Akten zu sichten und somit eine effektive Verteidigungsstrategie aufzubauen, um ein möglichst geringes Strafurteil zu erhalten, auch wenn die Schuld bereits bewiesen wurde.
- Mord
- Körperverletzung mit Todesfolge
- Sexualdelikt
- Drogendelikt
- Nötigung
