Anwalt für Immobilienrecht in Wien – wie dürfen wir Sie unterstützen?
Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Immobilienkauf und die Miete.
Möchten Sie ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Oder mieten oder vermieten Sie eine Immobilie und haben Schwierigkeiten mit einem Konflikt? Unsere Anwaltskanzlei in Wien steht Ihnen gerne zur Seite!
Die Leistungen des Anwalts für Immobilienrecht
Bei der Anschaffung eines Eigenheims empfehlen wir Ihnen ausdrücklich, rechtzeitig einen Anwalt für Immobilienrecht zurate zu ziehen. Das heißt: noch vor der Unterzeichnung des Vertrags. Wir gestalten und prüfen die Verträge, damit Sie sicher sein können, dass alles korrekt ist und Sie ohne schlechtes Gewissen unterschreiben können. Wir helfen Ihnen außerdem bei Rechtsfragen rund um Immobilien und vertreten Sie vor allen Gerichten in Österreich.
Wir begleiten Sie gerne auf Wunsch bei vertraglichen Verhandlungen, wie etwa mit der Verkäuferin oder dem Verkäufer. Falls nach dem Kauf Probleme aufkommen, welche die Verkäuferin oder der Verkäufer Ihnen nicht mitgeteilt hatte, werden wir auch dafür Sorge tragen, dass Ihre Rechte geschützt werden.
Bei uns sind Sie aber nicht nur richtig, wenn es um den Grundstücks-, Haus- oder Wohnungskauf geht – auch Mieterinnen und Mietern sowie Vermieterinnen und Vermietern stehen wir als zuverlässige Anwälte zur Seite.
Welche Bereiche gehören zum Immobilienrecht?
Das Immobilienrecht ist ein sehr facettenreiches Rechtsgebiet, das sich folgendermaßen unterteilt:
- Makler- und Bauträgerverordnung
- Beurkundungsgesetz
- Wohnraummietrecht
- Statt Grundbuchordnung – nur Grundbuch
- Erbbaurechtsgesetz
- Statt Wohnraummietrecht – nur Wohnraummiete
- Statt Gewerberaummietrecht – nur Gewerberaummiete
- Ergänzen Nachbarschaftsrecht und Immissionsschutz
Was kostet ein Anwalt für Immobilienrecht?
Falls Sie sich über die möglichen Kosten unserer Beratung und Betreuung informieren möchten, kontaktieren Sie uns einfach. Transparenz über eventuell anfallende Gebühren ist für uns ein essenzieller Bestandteil unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie sich näher über unsere Rechtsberatung informieren oder haben Fragen bezüglich unserer Leistungen? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute per Telefon oder elektronisch Kontakt zu unserer Kanzlei auf.
Wir können Sie in fast allen Rechtsgebieten kompetent beraten und vertreten. So stehen wir Ihnen unter anderem im Strafrecht, Zivilrecht oder Vertragsrecht zur Verfügung.
- Immobilienkaufvertragsrecht
- Maklerrecht
- Baurecht
- Makler- und Bauträgerverordnung
- Beurkundungsgesetz
Anwalt für Mietrecht in Wien Ihr erfahrener Rechtsbeistand
Beratung und gerichtliche Vertretung von Mietern und Vermietern.
In Österreich sind Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter oder zwischen Mietern ein alltägliches Problem, das die Gerichte beschäftigt. Unsere Anwaltskanzlei Wien bietet Ihnen Rechtsbeistand bei allen Fragen des Mietrechts. Wir beraten und vertreten sowohl Mieter als auch Vermieter.
Inhalte des Mietrechts vom Mietvertrag bis hin zur Kündigung
Bei der Erstellung und Unterschrift des Mietvertrags ist es wichtig, die Richtlinien des Mietrechts zu beachten. Dieser Vertrag enthält all die Rechte und Verpflichtungen des Mieters und des Vermieters. Dazu zählen eine detaillierte Beschreibung des Mietobjekts, der Nutzungszweck, die Mietkosten und der Zeitpunkt, an dem die Miete bezahlt werden muss. Es wird auch festgelegt, ob und in welchem Ausmaß der Mieter Veränderungen an dem Mietobjekt vornehmen darf. Dies beinhaltet insbesondere handwerkliche Arbeiten wie das Ziehen von Wänden oder den Einbau neuer Türen. Verlassen Sie sich auf unseren Service, um den Mietvertrag zu erstellen oder vor der Unterzeichnung zu überprüfen.
Das Thema Mietrecht beinhaltet neben dem Mietvertrag auch die Kündigung eines Mietverhältnisses sowie die entsprechenden Kündigungsfristen. Mieter können ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Vorankündigung von 3 Monaten beenden.
Der Vermieter kann ein Mietverhältnis aufgrund eines vorliegenden Kündigungsgrundes mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten beenden.
Mietnomaden sind ein Problem, das viele Vermieter überfordert, da sie die Miete nicht bezahlen, aber weiterhin in der Wohnung bleiben. Wichtig ist es, gesetzlich vorgegebene Regeln einzuhalten und nicht unüberlegt zu handeln. Um die Räumung einer Wohnung durchzuführen, benötigt man eine rechtskräftige Anordnung. Der Mietvertrag muss entsprechend gekündigt werden und Strom und Wasser dürfen nur dann gesperrt werden, wenn es erlaubt ist. Wir beraten Sie gerne ausführlich.
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Häufig gestellte Fragen zum Mietrecht
Im Folgenden gehen wir auf einige Punkte ein, die unsere Mandanten im Zusammenhang mit dem Mietrecht oft beschäftigen:
Welche Rechte haben Mieter?
Im Mietvertrag sind die Rechte des Mieters verbindlich festgehalten. Zentrale Mieterrechte sind das Hausrecht, Recht auf Mängelbeseitigung und das Recht auf Rückzahlung der Kaution.
Welche Bereiche gehören zum Mietrecht?
Das Mietrecht betrifft alle rechtlichen Belange in den Bereichen Miete, Kündigung und Nebenkosten.
Welche Kosten kann der Vermieter auf den Mieter übertragen?
Zu den Kosten, die Mieter laut Mietvertrag tragen, sind beispielsweise Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Beleuchtung, Schornsteinfeger, Gartenpflege und Breitbandkabel.
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- Kündigung des Mietverhältnisses
- Mietschulden
- Mietnomaden
Anwalt für Baurecht in Wien – Kanzlei Rechtsanwalt Laurenz Villani
Nehmen Sie jetzt eine umfassende Beratung in Anspruch.
Es ist wichtig, beim Bau eines Hauses eine leere Grundstücksfläche zu finden, die auch baurechtlich erlaubt ist. Wenn Sie sich nicht an das Baurecht halten, können Sie mit hohen Geldstrafen rechnen. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, die Anwaltskanzlei in Wien zu kontaktieren, um sicherzustellen, dass Sie kein Risiko eingehen.
Unser Team steht Ihnen jederzeit für alle Fragen des Baurechts zur Verfügung und vertritt Sie auch vor Gericht.
Wichtiges zum Baurecht – Ihr Anwalt informiert
Im Folgenden beantworten wir häufig gestellte Fragen zum Baurecht:
Was ist das Baurecht?
Das Baurecht ist ein Teil des speziellen Verwaltungsrechts und beinhaltet alle Rechtsvorschriften, die die Bebauung von Boden betreffen.
Was ist ein Baurechtsgrund?
Bei einem Baurechtsgrundstück wird eine Immobilie auf einem Grundstück errichtet, das nicht dem Immobilienbesitzer gehört. Der Eigentümer des Grundstücks gewährt dem Immobilienbesitzer für einen bestimmten Zeitraum das Baurecht. Dies muss im Grundbuch vermerkt werden. Der Grundbesitzer erhält als Gegenleistung für die Nutzung des Grundstücks monatliche Baurechtszinszahlungen vom Immobilienbesitzer.
Wie entsteht ein Baurecht?
Die untere Baubehörde muss eine Baugenehmigung erteilen, wenn ein Grundstück bebaut, renoviert oder für eine neue Nutzung umgebaut werden soll.
Wann verfällt das Baurecht?
Die Genehmigung einer Baugenehmigung verfällt nach einer Frist zwischen drei und fünf Jahren, je nach Region. Sollte die Genehmigung nicht innerhalb dieser Zeitspanne in Anspruch genommen werden, erlischt sie.
Was ist der Bestandsschutz im Baurecht?
Immobilienbesitzer können sich auf den Bestandsschutz verlassen, der ihnen die Gewissheit gibt, dass der Staat ihr Gebäude nicht ohne ihre Zustimmung verändern oder beeinträchtigen kann. Solange es in Übereinstimmung mit der erteilten Baugenehmigung gebaut ist, bleibt der Bestandsschutz gültig. Wenn jedoch Veränderungen am Gebäude vorgenommen werden oder es lange Zeit leer steht und nicht genutzt wird, kann der Bestandsschutz verloren gehen.
Was bedeutet der Begriff Außenbereich?
Der Außenbereich jenseits der städtischen Siedlungen, die dem Bauordnungsrecht unterliegen, ist für viele durch die geringeren Kosten reizvoll. Bei Interesse beraten wir Sie gerne über die besonderen Aspekte dieser Region.
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